Neue Mietspiegel für Hürth, Brühl, Bergheim und Bedburg
Der Arbeitskreis Mietspiegel hat gemeinsam mit der koordinierenden Rheinischen Immobilienbörse (RIB e.V.) vier Mietspiegel für den Rhein-Erftkreis fortgeschrieben. Die neuen Mietspiegel für Bedburg, Bergheim, Brühl und Hürth liegen mit Stand Mai 2026 vor. Der Wohnungsmarkt im Kölner Umland bleibt hochdynamisch und stellt Mieter wie Vermieter vor veränderte Rahmenbedingungen. Besonders deutlich stiegen die Mietpreise bei Gebäuden ab dem Baujahr 2018 mit Zuwächsen von über 22 %. Wohnraum der Baujahre zwischen 1976 und 2004 ohne umfassende Modernisierungen zeichnet sich derzeit hingegen als relativ stabiler Preisanker mit moderat wachsendem Preisniveau aus. Hürth und Brühl bewegen sich preislich (mit Spitzenwerten von teils über 14 €/m² im Neubau) zunehmend auf Kölner Niveau.
Der Mietspiegel hat eine hohe friedensstiftende Bedeutung. Er ist ein geeigneter Orientierungsrahmen für Mieter und Vermieter bei der eigenverantwortlichen Festlegung der Mieten und Mieterhöhungen. Dennoch kann er natürlich nicht parzellenscharf und für jede Immobilie eine spezielle Aussage treffen. Nach wie vor ist die Lage der Immobilie, ihre Ausstattung, das Baualter und die spezielle Nachfrage entscheidend.
Link zu den neuen Mietspiegeln
Hinweis: Die Mietspiegel für Erftstadt und Pulheim werden voraussichtlich im November 2026 veröffentlicht. Wir bitten um Ihre Unterstützung
Link zur Umfrage
Mietdatenerhebung für den Mietspiegel Erftstadt, Elsdorf, Frechen, Kerpen, Pulheim und Wesseling
läuft bereits – Machen Sie mit!
Den Fragebogen zur Wohnraumdatenerhebung finden Sie hier.
Was passiert mit Ihren Daten?
Sowohl die Teilnahme an der Mietspiegelbefragung, als auch die Beantwortung des elektronischen Fragebogens ist freiwillig. Alle Angaben werden selbstverständlich unter Beachtung der Datenschutzgrundverordnung (DSVGO) streng vertraulich behandelt und ausschließlich für die Analyse des mietspiegelrelevanten Wohnungsmarktes verwendet. Die dazu erforderliche Speicherung der Daten erfolgt anonymisiert ohne Adressenbezug.
Aktualisierte Mietübersicht für gewerbliche Räume in Köln und Umgebung
Die Übersicht über gewerbliche Mieten im Kölner Kammerbezirk wurde von der Rheinischen Immobilienbörse e. V. in Zusammenarbeit mit der Industrie- und Handelskammer zu Köln, Mitgliedern des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und den lokalen Wirtschaftsförderungen überarbeitet und zum April 2026 neu aufgelegt. Im Vergleich zu den Werten aus 2023 zeigen sich vor allem im gehobenen Büroraumsegment in eher bevorzugten Lagen moderate Erhöhungstendenzen. So auch vereinzelt im Kölner Umland. Bei den Ladenmieten hingegen zeichnet sich erneut deutlich weniger Bewegung ab. Im Kölner Umland weisen vor allem die Mietpreise für Lager- und Produktionsflächen leichte Aufholungstendenzen auf.
Die gewerbliche Mietübersicht gibt Informationen über die Bandbreiten der Mieten für Ladenlokale, Büroräume, Lager- und Produktionsflächen sowie Stellplätze für PKW. Sie dient als Orientierungshilfe bei der Vereinbarung ortsüblicher Mieten, die allerdings im Einzelfall auch über- bzw. unterschritten werden können.
Die aktualisierte Mietraumübersicht ist für eine Schutzgebühr von 10,00 Euro erhältlich und kann als PDF heruntergeladen werden.
Zur gewerblichen Übersicht
Arbeitskreis Gewerberaummieten
RIB-Immobilientreff und Bestenehrung 2026
Beim diesjährigen RIB-Immobilientreff der Rheinischen Immobilienbörse konnten wir erneut spannende Einblicke in die aktuellen Entwicklungen des Wohnimmobilienmarktes gewinnen.
Ein besonderes Highlight war der Impulsvortrag von Dr. Pekka Sagner (Senior Economist beim Institut der deutschen Wirtschaft) zum Thema „Erwartungen unter Unsicherheit: Perspektiven für den Wohnimmobilienmarkt 2026“. Seine zentralen Erkenntnisse:
👉 Der Markt zeigt erste Anzeichen von Stabilisierung, bleibt jedoch anspruchsvoll
👉 Ein anhaltend höheres Zinsniveau („higher for longer“) prägt die Rahmenbedingungen
👉 Gleichzeitig nehmen Angebotsengpässe weiter zu – insbesondere in wachsenden Städten
Neben den fachlichen Impulsen gab es auch einen ganz besonderen Moment: Der RIB-Vorstand hatte die Freude, den besten Immobilienkaufmann auszuzeichnen. 🏆
Herzlichen Glückwunsch an Leon Tomczak zu dieser herausragenden Leistung! Ein großer Dank gilt auch dem Ausbildungsbetrieb KSK Immobilien GmbH sowie allen engagierten Ausbilderinnen und Ausbildern, die solche Erfolge möglich machen.
Neuer Mietspiegel 2026 für Bergisch Gladbach & Umland
Der neue Mietspiegel (Stand 01.01.2026) bietet ab sofort wieder eine verlässliche Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete. Haus und Grund Rhein-Berg e.V., der Mieterverein Köln e.V., Vertreter des Gutachterausschusses für Grundstückswerte der Kreisstadt und der Rheinischen Immobilienbörse e.V. haben im Auftrag der Stadt Bergisch Gladbach den Mietspiegel für frei finanzierte Wohnungen im Stadtgebiet Bergisch Gladbach und Umland fortgeschrieben. Aus dem aktualisierten Mietspiegel geht hervor, dass der Mietenanstieg bei dem für den Mietenspiegel relevanten Wohnungsbestand deutlich dynamischer ausfällt als bei der letzten Erhebung 2024. So kostet eine Bestandswohnung der Baujahre 2005 bis 2017 durchschnittlich zwischen 10,30 Euro und 11,00 Euro; Wohnungen im älteren Gebäudebestand (bis Baujahr 1960) 8,00 Euro bis 8,60 Euro im Durchschnitt. In guten Wohnlagen werden in der Baualtersklassen VI (ab 2018) und vor allem im kleineren Wohnungssegment 12,50 / 13,30 Euro pro Quadratmeter als Oberwert der entsprechenden Mietpreisspannen erreicht.
Link zum Mietspiegel: